郑州银行这11亿的窟窿，扎扎实实地戳在了房地产行业溃败的伤口上。故事的开头，你瞧，多像一出热闹的喜剧：2020年，郑州地产江湖的两大豪门——金桥和永威，联手成立了郑州金威，豪掷千金拿下了郑州锅炉厂的地，准备打造一个“博士业主扎堆”的楼盘——永威金桥西棠，听这名儿，就透着一股子文化人儿的优越感。
当时市场正火热，开发商们个个都觉得自己是点石成金的财神爷。郑州金威也是一样，大手一挥，2021年8月，从郑州银行贷了11个亿，期限一年。这钱来得容易，花得也痛快，谁也没想到，这竟是悲剧的序幕。
好景不长，房地产市场这班高速列车开始急刹车。2021年底，永威金桥西棠这个“最高学历楼盘”就因为资金链断裂停工了。这下，高学历业主们也坐不住了，纷纷化身维权斗士，这“文化人的体面”也算是碎了一地。
这边厢业主们闹得沸沸扬扬，那边厢永威置业的名声也一落千丈，销售额断崖式下跌。老板李伟一看这情形，2022年底干脆跑路了，留下一个烂摊子。永威置业从此债务缠身，成了法院的常客，被执行、失信、限高，一样没落下。
这下，郑州银行慌了。11亿的贷款，眼看着打了水漂。之前为了顾全大局，配合政策纾困，银行一直耐心等待市场回暖，指望着郑州金威能缓过劲儿来。可这左等右等，等来的却是永威置业的彻底崩盘。这就好比借钱给张三，结果张三的担保人李四先破产了，你说这钱还能要回来吗？
终于，在苦等了近三年后，郑州银行忍无可忍，在2024年7月23日一纸诉状将郑州金威和一众担保人告上了法庭。这11亿的欠款，就像一个巨大的定时炸弹，随时可能引爆郑州银行的资产负债表。
可这只是冰山一角。郑州银行近年来起诉的房企，可不止郑州金威一家。康桥地产、鑫苑集团，这些曾经的河南地产巨头，如今也都成了郑州银行的“老赖”。为了填补这些窟窿，郑州银行在2024年9月不得不将150多亿的不良资产打包甩卖给了中原资产。
这11亿的坏账，就像一面镜子，照出了房地产行业衰败的残酷现实，也照出了郑州银行的无奈与焦虑。郑州银行的房地产业不良贷款率一路飙升，到2024年末已经达到了惊人的9.55%。未来，郑州银行的日子恐怕并不好过。
那么问题来了，房地产行业的寒冬究竟何时才能过去？那些深陷债务泥潭的房企，又该如何自救？银行的坏账风险又该如何化解？这恐怕是摆在所有人面前的一道难题。
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